Droga konieczna

Zgodnie z art. 145 § 1 Kodeksu cywilnego jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej, czyli służebności drogi koniecznej.

Obecnie niezbyt często spotyka się nieruchomości nie posiadających połączenia z drogą publiczną. Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wprowadziła zakaz dzielenia nieruchomości bez zapewnienia nowo utworzonym nieruchomościom dostępu do drogi publicznej. Dziś przepisy o drodze koniecznej stosowane są głównie podczas działu nieruchomości na drodze sądowej. Nieruchomości Warszawa. Drogę konieczną zalicza się do służebności gruntowych.